1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
39.8万円/㎡
前年比-1.2%
川崎市宮前区
39.6万円/㎡
前年比-31.9%
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鷺沼南ハイデンス
神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩9分
1979年築 / 8階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
4,182万円
60.2万円/㎡
2,484
3,616
4,748
5,880
AI査定結果
推定相場価格
4,182万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,616万円〜4,748万円
52.0万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月5日
鷺沼南ハイデンス
4,480万円（64.5万円/㎡）/ 7階 / 69.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 4,480万円 | 64.5万円 | 7階 | 69.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/15 | 2,780万円 | 48.6万円 | 7階 | 57.21㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/07/13 | 2,990万円 | 52.3万円 | 7階 | 57.21㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2025/06/18 | 3,280万円 | 57.3万円 | 7階 | 57.21㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/17 | 2,480万円 | 38.2万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/10 | 3,280万円 | 57.3万円 | 7階 | 57.21㎡ | 1LDK+ | 北東 |
| 2024/02/17 | 3,498万円 | 53.8万円 | 8階 | 65㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 3,498万円 | 53.8万円 | 8階 | 65㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/21 | 3,598万円 | 55.4万円 | 8階 | 65㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/19 | 3,598万円 | 55.4万円 | 8階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 3,598万円 | 55.4万円 | 8階 | 65㎡ | 2LDK+S | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 鷺沼南ハイデンス 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 4,480万円 | 64.5万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2023/09/03 | 鷺沼パレス 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅3分 | 3,290万円 | 62.4万円 | 52.75㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/27 | ライオンズマンション宮崎台第3 川崎市宮前区宮崎三丁目 | 宮崎台駅5分 | 3,399万円 | 56.6万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/02 | たまプラーザハイム 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅15分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/21 | プレディオ鷺沼 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅12分 | 3,580万円 | 48.6万円 | 73.71㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | プレディオ鷺沼第1 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 3,580万円 | 48.6万円 | 73.71㎡ | 1LDK+ | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/30 | 鷺沼台スカイマンション 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 2,998万円 | 51.0万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/15 | ライオンズマンション鷺沼 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 2,850万円 | 49.1万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/21 | 第2鷺沼グリーンヒル 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅10分 | 2,880万円 | 49.9万円 | 57.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/14 | 宮前平土橋スカイマンション 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅12分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/30 | ウィンザーハイム鷺沼アーベイン 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅12分 | 3,650万円 | 54.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/15 | メゾンエクレーレ鷺沼 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,880万円 | 69.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/02 | 鷺沼ロイヤルマンション 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/12 | ウインザーハイム宮前平第1 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅9分 | 3,280万円 | 51.3万円 | 64㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 85戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%下落、川崎市宮前区では31.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して62.9%割高です。
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神奈川県川崎市宮前区宮前平二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩 6分
1983年築 / 4階建 / 11戸 / RC造