1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+3.4%
川崎市宮前区
47.3万円/㎡
前年比-4.4%
鷺沼南ハイデンス
神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩9分
1979年築 / 8階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
3,060万円
53.5万円/㎡
1,805
2,641
3,478
4,314
AI査定結果
推定相場価格
3,060万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,641万円〜3,478万円
46.2万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月10日
鷺沼南ハイデンス
3,280万円（57.3万円/㎡）/ 7階 / 57.21㎡ / 1LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は54.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,280万円 | 57.3万円 | 7階 | 57.21㎡ | 1LDK+納戸× | 北東 |
| 2024/02/17 | 3,498万円 | 53.8万円 | 8階 | 65㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/17 | 3,498万円 | 53.8万円 | 8階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/21 | 3,598万円 | 55.4万円 | 8階 | 65㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/19 | 3,598万円 | 55.4万円 | 8階 | 65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 3,598万円 | 55.4万円 | 8階 | 65㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2023/01/30 | 3,990万円 | 49.9万円 | 8階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は46.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 鷺沼南ハイデンス 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 3,280万円 | 57.3万円 | 57.21㎡ | 1LDK+納戸× | 7階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2022/12/27 | ラポール鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 3,990万円 | 59.1万円 | 67.49㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/10 | 鷺沼サンハイツ 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,880万円 | 44.4万円 | 64.8㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2023/05/22 | 鷺沼有馬スカイマンション 川崎市宮前区有馬四丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,990万円 | 43.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2020/11/09 | ルミネ鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,599万円 | 43.7万円 | 59.48㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/14 | パークハイツ鷺沼 川崎市宮前区有馬二丁目 | 鷺沼駅12分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2023/04/16 | 日商岩井鷺沼マンション 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅10分 | 2,999万円 | 44.7万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、川崎市宮前区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は川崎市宮前区の平均と比較して21.1%割高です。
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